28 四月

尽管房价高企,年轻人依然涌入加拿大的大城市-新房网

加拿大皇家银行(RBC)的一份研究报告指出,温哥华、多伦多和蒙特利尔净流入的“千禧一代”移民数量创下12年来新高,这些20到34岁的年轻人成为支撑加拿大楼市的重要力量,尽管房价螺旋式上涨,但需求将持续强劲。 

 

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RBC经济学家罗伯特-霍格(Robert Hogue)在周四的一份研究报告中表示:2018年,移居温哥华、多伦多和蒙特利尔年龄在20-34岁之间的年轻人移民,净增加了76,300名,加上28,200名非永久性非居民(主要是学生和临时工),另外还有来自其他省份3,800名年轻人。 总计,加拿大三大城市的净流入量为108,400人
 

虽然有些年轻人,因住房成本高昂而离开大都市,但离开大城市的人数,与他们的同龄人涌入的数量相比,相形见绌。每一位20到34岁的年轻人离开,就有12个同龄人涌入温哥华或蒙特利尔,或者是7个同龄人涌入多伦多。这些人口流动的数据证实,温哥华,多伦多和蒙特利尔继续吸引年轻的流动人才。  

 

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未来几年,加拿大依然敞开移民的大门,接受新移民的额度将从2019年的33万增加到2021年的35万,年轻移民的流入也会按比例持续增长,三大城市依然会获得大部分新移民。近年来,温哥华、多伦多和蒙特利尔接收的新移民中,一半的年龄在20-34岁之间,未来一段时间内将保持这一趋势。

 

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经济的蓬勃发展和文化事业的兴旺发达,使这三个城市都受益匪浅。RBC经济学家罗伯特-霍格(Robert Hogue)认为,尽管房价高企,一些人口会流向房价较低的周边城市,但才华横溢、精力旺盛的年青人还是更青睐大城市,流入大城市净增量还会持续增加。温哥华、多伦多和蒙特利尔都不会因为生活不易而失去年轻一代。不过,买房不易,拥有房屋的年轻家庭的比例将会下降,可以预期,将来租房的比例会上升。不管是买还是租,都是刚需需求。住房需求近期不可能下降。

 來源: 新房网